二手房房产税有哪些？房产税如何缴纳？

2024-01-18 14:10:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

近几年二手房的交易还是很频繁的，我们都知道买二手房的好处有很多，可以直接看到房子，不需要等待交房的时间。但是在交易的过程当中，会发生很多的费用，其中房产税就是其中一种，买二手房并不是一件轻松的事情，大家都想要搞清楚。那么小编就来介绍一下二手房房产税有哪些？房产税如何缴纳？

二手房房产税有哪些

二手房房产税，又称住房税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人．承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位．承典人．房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

2．产权出典的，由承典人纳税。

3．产权所有人．承典人不在住房所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

4．产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

5．无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门．免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

6．产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资公司和外国公司．外籍个人．海外华侨．港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

房产税如何缴纳

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建住房用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工公司建设的住房，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自住房交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理住房权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发住房权属证书之次月起，缴纳房产税。