购房合同能改名字吗
2025-03-22 16:34:19 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
如果购房合同未备案，双方商议一致，是能改名字的。如果购房合同已备案，则无法更名，合同备案后不可通过更改名字来进行交易。如果已经完成网签，建议和开发商商议，如果开发商同意的话，要先撤销合同，并且原合同撤销之后，要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，这样合同才能成功备案。
购房合同更名的流程有哪些?
1、没有网签的
商品房买卖合同尚未拿到交易中心网签和备案。
这时购房者只需同开发商商议，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。
2、已经完成网签的
具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。
这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。
3、等房产证下来改名
如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。
但要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用。
签订购房合同要注意什么?
1、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不可无限制地拖发产权证。
2、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
3、发展商交付住房的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
购房合同能改名字吗
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文章标签： 购房合同 购房合同改名
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