买房子签认购书要注意什么

2024-03-13 07:20:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、在填写卖方信息的时候，要注意看出售人位置填写的是不是开发商的公司全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。

2、在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中写清楚。一般情况下，预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的。如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售/销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理住房产权所有证的。

3、住房单价约定要写清楚，注意不可使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚，不要出现差错。

4、约定清楚交定金的时间、定金金额(缴纳定金的比例一定不要高于总房款的20%)，违约后对定金的处理办法。

5、在看房时，销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等，都要写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要作出明确的规定。实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。签订认购书时，还要琢磨一下认购书中的条款是否平等，如果有不对等的条款，可以直接向开发商提出异议。

买房子签认购书要注意什么

认购书中都有哪些内容

1、买卖双方基本情况

首先针对房产交易的双方基本情况都会在认购书中写明，通常购买新房的话，卖方就是开发商，即开发商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话。买方就是购房者自己，是个体，即购房者名称、姓名、地址、电话、身份证件种类。

2、房产情况

认购书是购房者在挑选好房子之后才签订的，所以认购书中也应该明确所交易房产的真实情况，包括楼盘地址、认购住房的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。

3、付款方式及金额

房子的基本情况写清楚之后，房子的交易价格也是敲定好了的，而为避免买卖双方违约，也是需要在认购书中写清楚的，通常认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，针对住房价款的具体内容，包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式。

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