住房所有权和不动产证有什么区别

2024-07-26 06:23:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、住房所有权证的内容仅包括住房所有权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途等。

2、不动产权证的里面除了原住房所有权证的内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

3、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比住房所有权证的内容更详细。

住房所有权和不动产证有什么区别

不动产权证有哪些好处？

相比起房产证而言，不动产权证其实是有更多的好处的，比如，小产权房是不予以合法登记的，因为不动产证明是依法保护不动产权人的所有权利行行为，所以对于小产权房这种不合法的东西当然是不允许登记的。还有一个好处就是登记的不动产权之后，再买房子就是比较方便的，省钱省事，并且也非常省时间，因为在买房子的时候，我们就不需要在各个部门来回奔波，而是需要在不动产登记中心一站式搞定，所以可以节省不少的精力。而且如果房产证遗失，还是需要自费登报申明的，但是不动产权证就不需要，而是由登记机构免费开放，只不过是在15日内补发。

不办理住房所有权证有什么风险？

１、不可进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
２、在住房被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
３、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过住房抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
４、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购住房有被强制拆除或被拍卖的风险。
５、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。
６、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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