在什么条件下可以申请退房?

2025-01-07 03:24:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、开发商延期交房

在我们生活中，其实开发商延期交房的情况还是比较普遍的，但是很少有购房者会因为开发商延期交房而申请退房的。而实际上根据相关规定，开发商如果高于合同约定时间仍未能交付住房，购房者可以先催告开发商交房，如果经催告后开发商仍未在合理期限内交房的，那么购房者就有权解除买房合同。而生活中开发商延期交房的时间一般都不会太久，所以因此申请退房的购房者并不是很多。

2、开发商证件不全

购房者在买房的时候不要忘记检验开发商的相关手续，因为有规定表明，五证不全的开发商是不可出售住房的，所订立的合同也是属于无效合同的。很多购房者其实并不会忘记检验开发商的五证，但却会忽视了检验五证的真实性，如果购房者发现开发商五证不全或者是不真实的话，购房者是可以就此要求退还购房款并予以赔偿的。

3、开发商擅自变更设计

由于现在购买的新房绝大部分都是期房，购房者在购买期房的时候都是看的户型图和沙盘来选的，住房修建好之后多多少少都会有点差别。但如果是开发商有变更住房结构、住房的用途等行为，并且变更这些设计的时候没有告知购房者，那么你是有权解除住房买卖合同并要求开发商赔偿的。这个就需要购房者在验收住房的时候仔细对比一下了。