外墙漏水怎么办？住房外墙漏水可通过处理内墙防水吗？要怎么做？

2024-03-11 00:10:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在经历暴雨天气后，有些人可能会发现自己的房子有漏水现象，这时候就要排查到底是哪里出了问题，到底是外墙防水出了问题还是怎么回事。那么有人就会问，住房外墙漏水怎么办？住房外墙漏水可通过处理内墙防水吗？需要怎么做？下面，就让我们一起来看一下吧。

外墙漏水怎么办？

1、寻找外墙漏水因素

当我们发现外墙渗漏时，我们应该首先找出它的因素。比如我们可以从住房建筑使用的材料入手，因为很多现代建筑都使用混凝土多孔砖，通过近几年的使用，发现混凝土多孔砖的外墙有裂缝和漏水的情况。

2、选用有机高分子防水材料补漏

当外墙漏水时，需要再次对外墙进行防水。这种方法虽然费时费力，成本损失也比较大，但完全可以解决漏水问题。在重新做防水处理时，尽量使用好的材料，这样才能增大住房的使用。

3、对于渗漏部位要点处理

局部补漏法可用于开孔和灌浆渗漏部分。但是这种方法很难得到其他业主的配合，容易造成误解，难以处理。另外，局部补漏只能治标不治本，刚补漏完水就可能从其他地方漏出来。

住房外墙漏水可通过处理内墙来防水吗？要怎么做？

可以，首先将靠近外墙漏水的内侧墙壁涂料层铲掉，直到露出水泥层，接着用水泥黄沙为墙面做找平，再用柔韧型防水砂浆重新做基础防水，预防后期开裂，防水要做；两遍，待防水工作结束后，再重新批腻子、刷涂料即可。

但是外墙漏水只处理内墙防水的话，属于被动式的防水施工，因为即使内墙做了防水工作，外墙还是处于漏水状态，水仍然可以从外墙渗进来，只是暂时被内墙的防水层挡住了而已，时间久了，水仍然会从墙里窜过去，造成室内墙壁发霉潮湿。建议先找到外墙混凝土漏水点，若有裂缝的，先将外墙裂缝扩大，然后用修复膏填充，最后进行防水工作。尽量挑选选用有机高分子防水材料做补漏工作，效果更佳。