购房契税2025年收费标准

2025-04-28 23:36:03 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房契税政策依据住房面积和是否为家庭首套有所不同，同时契税的缴纳时间也因地区和住房类型而异，包括期房、贷款购房的缴纳时机，以及逾期缴纳可能产生的违约金，具体还需结合当地政策调整。

1、‌家庭唯一住房‌：面积在140平方米及以下的，契税率为1%‌。面积高于140平方米的，契税率为1.5%‌。

2、‌家庭第二套住房‌：面积在140平方米及以下的，契税率为1%‌。面积高于140平方米的，契税率为2%‌。

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购房契税是什么时候交

购房契税的缴纳时间因地区和住房类型不同而有所差异，以下是主要情况总结：‌

1、‌期房契税缴纳时间‌

通常情况下，期房的契税缴纳时间为住房竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候。此外，部分地区规定在合同签订满10天或备案日期后的90日内缴纳。

‌2、贷款购房的契税缴纳时间‌

对于贷款购房者，契税一般在贷款审批通过后，开发商通知交房时缴纳。此时需要到审批核心办理契税缴纳手续。

3、‌契税缴纳的期限与违约金‌

商品房契税需要在备案日期后的90日内完成缴纳，逾期将面临每日万分之五的违约金。

‌4、特殊情况与政策调整‌

部分地区如宁波，自2024年12月1日起执行新的契税政策，具体缴纳标准需根据当地规定执行。

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