买二手房与中介打交道要注意什么

2024-09-09 19:32:24 来源：互联网分类：房产常见问题

1、注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;

2、综合比较各中介公司的服务模式;

3、看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;

4、不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

买二手房与中介打交道要注意什么

中介费收取的标准是什么

中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1、住房租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方商议议定一次性计收。

2、住房买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构商议，可适当提高，但不高于成交价格的3%。

4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

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