房产证不在手上可以贷款吗个人贷款申请购房条件

2024-04-02 17:03:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有些人在购房的时候并没有办理房产证，造成房产证不在手上，但是这个时候又急需要钱，想要向银行贷款，所以会比较着急，很担心自己没有房产证，无法办理贷款的手续。以下就是介绍房产证不在手上可以贷款吗以及个人贷款申请购房条件，若大家感兴趣，都可以看看这些的内容，贷款时会更有方向。

房产证不在手上可以贷款吗

这样是不可贷到款的。向银行申请抵押贷款，必须提供房产证原件，仅凭在房管局能查到住房信息是不可以的。

1、用住房作抵押向银行贷款，是必须要做抵押登记的，而办理抵押登记手续时，也是需要提供房产证原件的，否则，无法办理抵押登记手续。

2、我国《担保法》规定，抵押经登记后产生法律效力，未经登记的抵押是无效抵押。因此，只凭房管局查到的住房信息是无法办理银行贷款的。

个人贷款申请购房条件

申请房产抵押或者住房再抵押这类需要房产证归属的贷款，但是其他形式的贷款还是可以的。如果只是暂时没有房产证，可以提供相关的证明材料贷款，如果房产证和房子都没有，还可以用其他财产抵押或者找第三方作担保来贷款。银行贷款买房的房产证在住房交房之后的90日之内能拿到。根据建设部《商品房销售管理条例》规定，开发商要在住房交付使用之日起90天内，将住房权属登记资料报送房地产主管部门办理房产证，否则视为开发商违约，并承担相关的违约责任。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

房产证不在手上可以贷款吗以及个人贷款申请购房条件的内容上，其实在购买房子的时候涉及到非常多的问题，比如房产证的办理问题，房产证的归属问题，其次，还有一些人会挑选贷款购房，这时也要了解申请贷款购房的条件以及注意事项、购房利息利率等等问题。

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