群租房整改什么意思

2025-03-24 19:43:24 来源：互联网分类：租房知识

对于群租房的管理是很多城市市政管理的重点和难点，为了从根本上解决租赁过程当中存在的安全隐患，各地出台了多项措施，来对群租房进行整改，但由于市场的需求过于庞大，群租房乱象依然屡禁不止，那么群租房整改什么意思呢?

事实证明，以往一刀切的禁令并不可完全杜绝群租房乱象，在房价不断上涨的今天，群租房几乎成为了城市中低收入人群的刚需，而当今的房价和房租已经成为这些人沉重的生活负担，以北京为例，五环之内一套整租的房子至少租金要几千元，这几乎是刚步入社会新人几乎一个月工资。群租房之所以屡禁不止，其根本原因还是市场的需求的异常旺盛，只要有需求和市场存在，群租房就会不断滋生。

针对群租房现象，当前我国正研究制定新的规定，据了解新规定将包括允许房主对住房进行合理的规划和改造，将住房按间租赁给多个个人等规定。其中合理改造包括在房间内打隔断、将客厅改为卧室等一些曾被禁止的行为。这说明今后群租房的管理将从堵转为疏，用规范来取代禁令，可以说是针对群租房整改的一次本质性的变化。

在相关规定出台之前，如今市场上的群租模式确实存在着很多的安全隐患。有些房东在利益驱使下，不惜以堵塞疏散通道，破坏防火结构为代价，对住房胡乱改造。过度使用住房功能，人口密度超出正常使用范围，不仅严重下降了租客的生活质量，也给周围邻居的正常生活造成很大的困扰。再加上群租人员素质参差不齐，治安问题频现，不利于社会稳定。

针对这些弊病，国家大力打击违法群租房，而即便今后出台相关规定规范群租管理，这些问题也在整治范围之内，必须经过改造符合消防、居住安全才可对外出租。如要求房主在改造时不得破坏防火区隔和疏散通道，而且只能“一室一租”。将本来处在“灰色地带”的群租房纳入了正规的市政管理体系，相比禁令更能解决人们担忧的安全问题。

从长远的角度来看，对群租房进行规范化的整改只是权宜之计，为解决大量的外来人口住房问题，国家将主要致力于发展住房租赁市场，真正实现居者有其屋，同时加强对住房租赁的管理和监督，确保租赁市场的规范化发展。

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