安置房可以办理房产证吗

2024-02-07 05:40:26 来源：互联网分类：房产常见问题

安置房可以办房产证。但是有以下两种情况：如果是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，需要在五年后才可以办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产。

安置房可以办理房产证吗

安置房如何办理房产证

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、住房平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，住房平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

4、交易费，按住房3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得住房所有权证，是可以上市交易的，住房权属证书是权利人依法拥有住房合法权利并对住房行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

依法登记的住房，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的住房只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通住房没有任何差别。

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