按揭中的房子可以卖吗

2024-01-23 06:46:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得住房权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。

按揭中的房子可以卖吗

有贷款的房子怎么买卖?

1、用买方的首付款缴清剩余贷款

原房主在出售二手房的时候，可以和买家先商量亲属让买家先支付首付款，然后用买家支付的首付款来缴纳剩余房贷，但是要注意的是，这种模式只适用于圆方组，贷款额度比较低或者原房主已经归纳了大部分贷款的情况，所剩贷款数目不大，那么远方足球可以利用购房者的首付款来把剩余的贷款还清，然后撤销住房抵押登记进行下一步交易。

2、让买方偿还剩余贷款

在二手房交易的过程当中，对于正在还贷中的二手房，最普遍的处理方式就是办理转按揭转按揭的方式，一般来说是需要经过贷款银行同意的，由买家继续偿还卖家未还清的贷款，但是转按揭的办理手续比较复杂，有些贷款银行是不支持这种方式的，因为对于银行来说存在很多风险。

3、通过其他贷款来缴清剩余房贷

如果以上两种方法仍不可帮助买卖双方解决问题的话，那个买家就可以通过银行的其他贷款方式来获得贷款，但是一般来说向银行申请贷款都是需要抵押物的，如果卖家有其他房产或者其他比较值钱的东西的话，可以以此向银行申请贷款，用这笔贷款来还清剩余的房贷。然后在住房交易成功之后，买家支付的房款再用买家所支付的房款来偿还这次的抵押贷款。

文章名称：

按揭中的房子可以卖吗

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/266s04h3751c.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：买房按揭

上一篇: 网签就是可以办房产证了吗