新房契税滞纳金怎么算

2024-11-24 19:56:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房契税滞纳金的缴纳时间需要从滞纳税款的当天开始计算，根据《税收征管法》规定，滞纳金的税额为税款的万分之五。一般来说，只有交了契税后才能拿到住房的房产证。契税发生时间，是纳税人签订住房权属转移合同的当天。

关于契税滞纳金计算需要了解的问题：

1、购房者在购房后取得土地住房权属证明之前应当按照相关规定进行纳税申报，否则将需要交付滞纳金;

2、一般来看，如果纳税人在规定期限内进行了纳税申报但并未缴税的，这种情况自税款缴纳期限届满的第二天作为计算滞纳金的起始日;

3、如果购房人未进行纳税申报，那么此时，就从其取得土地住房权属证明的第二天视作起始日;

4、对于滞纳金金额的问题，按照有关规定，每日加收万分之五。

新房契税滞纳金怎么算

买房契税计算方法

1、契税是按照合同当中所规定的房价，按照一定的比例来计算，也就是说到最后交房的时候，会根据测绘报告上面的建筑面积确认住房的面积。

2、因为根据不同的住房面积，收费的比例也不同，它有几个档次。如果在90平米以下，普通住宅的契税就按照房价的1%来执行。如果户型面积在90~144平以内，契税就会按照1.5%来收取。如果面积比较大，高于了144平，契税收费的档次就会提高，达到了3%。

3、还是首套房，如果是二套房，不管你的住房面积是多少，也不管你买的是商铺还是写字楼公寓，契税的收费标准都按照房价的3%来收取。

1、买房子随后交纳的税费有很多，其中契税是少不了的，这笔税费不是交给开发商，它是直接交给税务部门。如果开发商说他代为收缴，不要轻易相信。

2、办理房产证的时候还涉及到了缴纳手续费，有些开发商可能就会利用你想要尽快拿到房产证的心理，会收取办理的手续费。这笔费用虽然要交，但是应该由开发商来承担，和你没有什么关系。

3、另外可能开发商还会要求你交什么管理费，这也是不合理的。因为所谓的物业管理费应该由物业公司统一收取，而且收好了之后还要给一个发票，所以开发商代为缴纳也不合理。

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