法院拍卖的房子比市场价低吗 法院拍卖的房子可以买吗
2024-05-19 06:35:06 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
对于法院所拍卖的房子，就是平时生活中被称之为法拍房，这样的房子存在着很多的争议，有些人觉得购买法拍房的好处比较多，比如说价格上比较便宜，而且还可以直接入住了，但是也有人说这样的房子存在着一定的风险，所以对于法院拍卖的房子比市场价低吗？法院拍卖的房子可以买吗？需要先对法院拍卖的房子有一定的了解，才可以决定要不要买这样的房子。
法院拍卖的房子比市场价低吗
1、法院拍卖的房子会比市场价便宜，法院拍卖的房子价格之所以很低，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20％，但这只是起拍价，不等于成交价格。如果只有一个人参与拍卖，交易就按起拍价进行，否则就不一定了。另外，还有很多人不喜欢买拍卖行，这是拍卖行价格相对较低的＊重要原因。
2、大家应该也知道现在国内的房价的涨幅是不小的，但是法院拍卖的房产就不同了，这种房子房价就很便宜，市场价也相对合理一些，然而却很少人购买。很大一部分原因是，想买法院拍卖的房子，也必须全款买。房价对大众来说还是太高了，大部分人没有那么多钱，事实上，人们更喜欢通过贷款的＊购买房地产，而不是全额购买房子。
法院拍卖的房子可以买吗
1、法院拍卖的房子并非说你想买就能买到的，因为法院拍卖的房子基本上都有一个要求，就是全款，所以有时候虽然低于市场价，仍然没有几个人可以买得起。其次能不可买关键还要看是否净房，如果房子非净房，碰到好的前房主还好说，如果碰到恶意的前房主，那么清房都是一件难事。
2、此外这个房子是否还存在民间的二押、三押，是否存在长期租约和一次性支付长期租金的情况，是否存在拖欠水电费、物业费、燃气费等等，这些法院都不会管，一切只能你自己解决。所以二手房虽然价格低，运气好赚到，运气不好，麻烦事一堆。
3、法拍房水很深，没点财力、精力和懂行的朋友，别轻易尝试。如果懂行、钱多、有精力，确实可以捡漏。至于为什么越来越多，原因很简单。因为做生意的越来越多，用房子抵押并且出现资金断裂无法还款或者故意老赖的人越来越多，所以被强制拍卖用于偿债的情况也就越来越多。
4、如果产权清晰，现在也没住人，价格确实优惠很多，那么还是可以考虑的，如果你没有这方面的法律常识，房产常识，很难了解到全面的情况，那还是不要抢拍了。
买房子作为人生中比较重要的事情，但是在买房子的时候需要考虑的问题也有很多，像法院拍卖的房子比市场价低吗？法院拍卖的房子可以买吗？有关法院所拍卖的房子其实也是可以买的，只不过也应该要对房子的基本信息有所了解，毕竟法院拍卖的房子也是存在着一定的弊端，比如承担相应的债务以及无法办理落户等等。
法院拍卖的房子比市场价低吗 法院拍卖的房子可以买吗
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文章标签： 贷款 房价
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