2019土地产权证怎么办理

2025-02-09 01:25:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、断定开发商现已进行初始挂号并到开发商处收取并填写《房子(地)权挂号请求表》

开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理条例》第34条的规则，地产主管有些。然后请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。

2、拿测绘图

由于测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的材料之一。

3、收取有关文件及交纳公共修理基金、契税

在前面问询有关有些时，一定要明确需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法可以问询开发商的就事人员。

4、按照规则时间取房产证

手续全部办理好后，会告知领取房产证的时间，按照规定时间领取房产证即可。

2019年领房产证需要交多少钱

购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

1、居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元/本。

2、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

3、契税：由购房人交纳。

盖章的申请表;

住房买卖合同;

签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书;

测绘表、住房登记表、分户平面图两份;

专项维修资金专用收据;

契税完税或减免税凭证;

购房者身份证明(复印件核对原件);

住房共有的提交共有协议;

银行的提前还贷证明。

购买房子最重要的步骤就是办理及领取房产证，因为办理了房产证房子才真正属于购房者，把相关的产权证办好，业主也能真正安心的享用自己的房子了。

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