商品房预售的定义

2024-07-11 00:34:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

商品房预售是指房地产开发公司与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。

商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发公司与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是住房期货买卖，买卖的只是住房的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的住房销售形式。

商品房预售的定义

商品房预售许可如何办理

1、受理。开发公司按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。

2、审核。房地产管理部门对开发公司提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发公司对所提交材料实质内容的真实性负责。

3、许可。经审查，开发公司的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发公司，并自作出决定之日起10日内向开发公司颁发、送达《商品房预售许可证》。

经审查，开发公司的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发公司享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发公司。

购房者在买房的时候，需要仔细审查开发商的一些证书、证件，也就是我们说的五证二书，这其实也是对自身利益的一种保障。因为开发商要想开盘售房，就必须要先按照国家规定取得这些证件、证件才行。要是遇到开发商证件不齐全的情况，出于对购房者利益的保护，建议最好不要购买他们的商品房，以免给自身利益造成不必要的损害。

文章名称：

商品房预售的定义

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/258nl3c4462e.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：商品房预售商品房预售合同

上一篇: 地下停车位可以办产权证吗