二手房贷款零首付靠谱吗？二手房贷款要注意什么？

2024-05-03 22:27:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房通过贷款的方式来办理的话，能避免自己经济上承担太多的压力的，现在很多的开发商为了吸引大家购买住房，会推出零首付的生产方式，但是对于零首付是否真的可靠？这个事情很多的业主比较纠结，那么二手房贷款零首付靠谱吗？二手房贷款要注意什么？我们来了解一下二手房贷款的事宜。

二手房贷款零首付靠谱吗？

个人认为不是很靠普，其实二手房买卖中，是买家向银行贷款，而银行付给你全额款的。并不是你房贷给买家。所以你不存在风险。是买家和银行之间的沟通范围。人家买你的房，这当然对对方有极大的好处了，对你来说只要你不急用钱，不过劝你别这样。

二手房贷款要注意什么？

1、注意购房套数

随着楼市调控的不断升级，对于那些贷款买三套房的购房者，银行往往会拒贷，所以，购房者要注意自己的购房套数，不要高于银行规定。

2、房龄不要太老

银行在审批房贷时，往往会审查二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄高于30年的二手房，银行很可能直接拒贷！因此，购房者远离房龄太老的二手房。

3、地段不要太偏

众所，买房最讲究的就是地段，好的地段可以说是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏，且面积又小，那么贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！

4、让有好工作的家庭成员申贷

一般来说，银行会认定教师、律师、医生等为优质客户，这些人申请贷款往往很容易获批，所以，让有好工作的家庭成员申请贷款，而对于那些从事高危行业、销售等工作的家庭成员，就不要去申请贷款了。

5、保持个人征信良好

个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还可能享受到一定的优惠，所以，购房者保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。

6、房子产权要明确

如今，二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以房子产权不明居多，所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证的房子，比如小产权房等，要知道没有房产证，可是无法办理按揭贷款的！

通过零首付的贷款方式来购买住房，大家要注意挑选合适的住房，住房的房龄不要太老，同时要挑选合适的地段，以上就是关于二手房贷款零首付靠谱吗和二手房贷款要注意什么的相关介绍，购买二手房大家一定要注意挑选住房产权明确的二手房购买。