夫妻之间离婚房产过户费用离婚后未还完贷款的房子可以过户吗

2024-01-12 10:08:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

两个人不管因为什么原因，走到离婚的地步，就不要去纠结了，这个时候首先关注的是关于夫妻离婚之后的财产以及房产问题。对于夫妻之间离婚房产过户费用我们要提前做一下了解，还有关于离婚后未还完贷款的房子可以过户吗？相信这个问题也是大多数朋友比较关注的，感兴趣的朋友可以跟着我一起来了解今天这两个问题的解答。

夫妻之间离婚房产过户费用

（一）税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。（二）费类：1、登记费80．00元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20．00元。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项商议一致的意见。

千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他造成夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

离婚后未还完贷款的房子可以过户吗

事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的住房还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不可完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免住房交易条件具备时卖方不出售住房或买方不购买住房，可由双方订立缔约定金合同。

1、缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的缔约条件时，双方应当订立正式的住房买卖合同并按合同履行各自的义务，否则，收取定金的一方应当双倍返还定金，支付定金的一方不得索取定金。

2、贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。如果你们商议好了房子归你，准备由你还清剩下的贷款，可以咨询一下能否把你的名字加上。

可行的办法是这样的：先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉你具体的扣款时间，借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上，一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件（紧记必须在房管局涂销抵押登记），即可办理后续的过户手续。

关于夫妻之间离婚房产过户费用，通过上文中的解答，我们可以知道需要缴纳的有契税，印花税，登记费，交易手续费等等。而关于离婚后未还完贷款的房子可以过户吗？这个问题。其实是可以的，但是办理起来的手续是比较复杂的。毕竟当时的住房还是处在抵押的状态。如果觉得麻烦的话，可以签订一个协议，等还完贷款之后再过户就可以了。

文章名称：

夫妻之间离婚房产过户费用离婚后未还完贷款的房子可以过户吗

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/24auneob68a4.html

声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：贷款定金

上一篇: 东方骏庭是烂尾楼吗？买的房子烂尾了怎么办？

下一篇:小复式应该怎么挑选