物业费收费标准新规定？物业费都包括哪些？

2024-01-26 14:11:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

各个小区都是有物业的，但是作为物业，如果不按照标准收费的话，也是会被业主投诉的，我们知道物业收费不是随随便便的，而是需要按照政策和标准进行收费，面对收费标准很多人并不是很懂，毕竟交物业费也是一种不少的费用。那么小编就来告诉你物业费收费标准新规定？物业费都包括哪些？

物业费收费标准新规定

1、物业费收费标准新政策规定一：物业私自规定的费用，业主不需要交纳。物业管理费收取标准受国家有关政策法规的制约，不可乱收费。但有些小区却巧立名目地设置了一些不符合国家规定的收费项目，骗取业主的额外物业费。对这些不正当收费项目，按物业费收费标准新政策，不需要缴纳；

2、物业费收费标准新政策规定二：因住房质量问题仍未交房，物业费由开发商负责。一些开发商在售房或交房阶段就一次性让业主缴纳2年或更长时间的物业费，还有一些项目由于质量问题没有交，但是物业费已经开始计算，如果业主发现有类似情况，可以以此为由拒绝交纳物业费，如果业主擅自提前收取物业费，业主也应该找物业公司索赔；

3、物业费收费标准新政策规定三：小区配套设施不达标，可减免物业费。据网友爆料，现在有很多开发商，为了出售住房，会过分夸大小区内的配套设施，早些时候还爆出开发商以绿布盖地冒充绿化的新闻。单位通道小于合同标准，电梯数小于合同标准，绿化率小于合同标准。小区设施不完善可以拒交物业费吗，对此，业主可以要求减免部分物业费用；

物业费收费标准新政策，在此需要提醒的是，拒交物业费需合理的理由，物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不可以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。不交纳物业管理费没有充分的理由，属于违约行为。

物业费都包括哪些

1、物业费都包括管理的费用

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检验、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、物业费都包括清理费用及绿化养护费管理费

清理费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、物业费都包括办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

4、物业费都包括法定税费

法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

以上是小编介绍的物业费收费标准新规定？物业费都包括哪些？相信我们对于物业费的问题有了一些了解，这几年物业费一直在增长，很多业主都很讨厌这项费用，毕竟这项费用对于业主来说基本没有必要，不少的地区都已经取消了物业。

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