2018年最新公积金房贷利率是怎样的

2023-11-15 10:04:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买房子是每个家庭的大事，尤其是在现在非常高的房价，想要少花钱购买房子是许多人的心愿。使用公积金买房怎样呢?下面我们就来看看2018年最新公积金房贷利率是怎样的?

在房地产市场继续深入调控后，特别是信贷的关键因素，继续收紧，多家银行支行暂停抵押贷款，GeDai利率上升成为二线城市的普遍现象。一些城市的第一批抵押贷款利率比基准利率高出20%到30%。
　　3月5日,北京深圳公共住房公积金管理建议书指出,从2018年1月,深圳市住建局联合规划土地委员会推出了六权益的措施的公积金缴存职工购买房子,整个城市进行整改行动,拒绝工人使用公积金贷款买房房地产开发商和机构依法查处。
　　根据深圳市住房公积金管理中心，从行动到3月初，全市有21个新建商品房项目进入城市公积金中心办理住房公积金贷款库工作，新建商品房项目入库率达到95%。
　　很明显，开发商不可拒绝公积金贷款。深圳市规划用地和将加强市场监管，要求房地产开发公司在商品房销售中，提供不拒绝使用公积金贷款的人购房的书面承诺，以及在项目销售领域的对外公开。与此同时，房地产开发公司和住房销售中介机构拒绝公积金贷款，或者房地产开发公司未在楼盘销售现场公示不拒绝购房人使用公积金贷款书面承诺的，职工可电话举报违规楼盘。
　　依据关于调整住房公积金贷款政策的通知，从2015年11月1日起，职工个人可贷额度会由“按住房公积金月缴存额确定”调整成“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。
　　计算公式是：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(且含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含12个月内的一次性补缴)，不够12个月的要按实际月数计算，职工个人可贷额度计算低于15万元者，要按15万元确定，最高不高于50万元。
　　一些开发商说，如果公积金贷款可以加快审批，不仅减轻了购房者的负担，而且对销售也有乐观的影响;但就许多城市而言，影响并不大，因为项目往往会提高首付，甚至要求全额支付。
　　信贷额度有限，需求增加时信贷紧缩。银行提高了按揭利率，相关人士说有三个主要影响。首先，资本成本上升，贷款利率相应上升。二是减少压力，提高利率，压缩部分贷款需求;其次是银行相关业务的调整和新规划。
　　2018年最新公积金房贷利率是怎样的?上面的文章中已经做出了介绍，希望以上的内容对朋友们有帮助。公积金的政策已经分析完了，那么，想要购买房子的朋友们看好时机赶紧入手吧!

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