商品房预售证有效期限多长时间

2024-06-16 00:03:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

商品房预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。许可证自发证之日起生效，到办理住房所有权初始登记之日止自动终止。原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理住房所有权初始登记之日止。

商品房预售证有效期限多长时间

商品房预售许可证是什么?

一般来说，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发公司销售商品房的批准一类文件。它的主管机关是市国土房管局，许可证书是由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书的。

按我国法律规定，住房未建好之前出售均要办理好预售许可证，发展商需将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。若住房未取得《商品房预售许可证》的，则不得进行商品房预售。办理预售许可证之前要先做好预售登记。

商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，两者有着本质区别，不可将两者混淆起来。商品房销售许可证与商品房预售许可证大的区别在于各自取得的条件不同。商品房预售许可证在办理出售许可证之前办理的，预售许可证的办理条件是住房还未完全建成，不可达到销售的状态。

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