单身公寓产权到期不可续签吗

2023-06-09 11:41:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

单身公寓产权到期能续签。可通过延长土地使用权期限，也就是由住房业主联名提出，补交土地出让金，这个价位就会类似于成本价和市场价的差额。如果不续约，国家是要收回土地和地面上建筑物的，不过会对业主进行相应补偿，和拆迁有着类似的安置法。

单身公寓产权到期不可续签吗

70年产权和40产权有什么区别

1、土地性质：影响住房产权年限的主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。

2、水电费等计价标准不同：由于住房的性质不同，也就是说商用楼和住宅楼是有明显区别的，住宅性质的房子必须要考虑到生活成本。70年产权的住宅水电费等费用按照民用水电价格缴纳，而40年或50年产权住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳。

3、贷款方式不同：现在买房子基本上都是使用的按揭贷款的方式，贷款方式有商业贷款，公积金贷款等多种形式，但有的购房者在办理贷款的时候会被告知不可办理公积金贷款。40年商用性质的房子，不可使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成。70年住宅性质的房子，可以挑选公积金贷款或商业按揭。挑选商业按揭的，首套房首付至少三成。

4、户口：70年住宅性质的住房办理迁户是没有问题，但是对于商用性质的40年产权限制的住房则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的住房，那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。

5、税费：40年商用性质的住房缴纳的税费要多于70年住宅性质的住房，70年产权的住房若满足满五年的住房 ,面积90平米以下，可享受减免;而40年产权的住房则需要全额缴纳。

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