二手房贷款首付比例买房首付比例政策有哪些

2023-12-19 20:18:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人对于买房子的事情比较关注，但是因为房子的价格而让自己觉得压力比较大，但是不管怎么样拥有一套房子还是非常重要的，有些人觉得新房子的价格高，所以想要购买二手房，只不过二手房有时候要求付钱款也对于一部分人来说有压力，但是有关二手房可以商量一下，通过贷款的方式进行购买，那么二手房贷款首付比例以及买房首付比例政策有哪些？

二手房贷款首付比例

如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

首先说明如果你有多余的钱，自然可挑选适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。但是假设你有30万，也不要全部用于首付，留几万元的备用金，以避免经济紧张造成的家庭窘境。

买房首付比例政策有哪些

1、《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2、契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首付；对个人首次购买套房将首付款比例下调为20％，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点等。

3、2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。购买二套房且贷款未结清的家庭，首付比例不低于30％。

对于二手房贷款首付比例和买房首付比例政策有哪些？通过上面的介绍之后都是应该已经明白了吧，首付比例的问题还是应该要结合一下实际的情况，以当地的政策为准。另外是通过贷款的方式买房，既可以缓解当时买房子的一些压力，也可以让人们每个月还房贷，让生活更有动力等等。

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文章标签：贷款首付

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