自建房加层会被强拆吗
2025-02-08 07:12:24 来源：互联网 分类：房产常见问题
自建房加层如果有规划审批手续，依法建造就不会被强拆，没有批准私自建造就会被强拆。
根据《农村宅基地管理条例》第十七条规定： 农村村民申请宅基地，应当向常业主口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有住房间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。
自建房批建流程是什么
一：农户提出书面申请
农村村民准备建造住房，需要以户为单位向所在的村委会提出宅基地和建房的书面申请。(如果是自家住房拆旧翻修，只需要提前建房的书面申请)。
二：村集体讨论并公示
村级主要审查提交材料的真实性、拟用地建房是否符合村庄规划等。审查通过后，由村级组织签署意见，并报送乡镇政府。
三：村级组织审查
村级主要审查提交材料的真实性、拟用地建房是否符合村庄规划等。审查通过后，由村级组织签署意见，并报送乡镇政府。
四：乡镇受理审查
乡镇审查的主要是由农业农村部门审查申请人是否符合宅基地申请条件、用地是否符合宅基地合理布局的要求和面积标准、宅基地和建房申请是否经过村组审核公示;而自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土规划、用途管制要求等，并核发乡村建设规划许可证。
五：乡镇政府审批
根据乡镇政府其它部门审查后，由乡镇政府对农民的宅基地申请进行审批，并出具《农村宅基地批准书》。
六：县级政府进行备案
乡镇建立宅基地用地建房审批管理台帐，有关的资料进行归档留存，并及时将审批情况报县级农业农村和自然资源等部门进行备案。
七：宅基地申请审查到场
收到宅基地和建房规划许可申请后，乡镇政府会组织农业农村、自然资源等部门实地审查申请人是否符合条件，用地是否符合规划等。
八：批准后丈量到场
经批准用地建房的农户，在开工前向乡镇政府申请划定的宅基地用地范围，并由乡镇政府与相关部门到现场进行开工查验，实在丈量批放宅基地，确定建房位置。
九：住房完工后的验收与不动产证的申请
当住房完工以后，由乡镇政府组织相关部门进行验收，查验农户是否按照批准面积、申请要求使用宅基地，并出具《农村宅基地和建房规划许可验收意见表》。通过验收以后，农户可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。
自建房加层会被强拆吗
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文章标签： 自建房 自建房加楼层
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