买房公积金怎么使用

2023-07-13 14:17:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、借款人首先要按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并提供贷款所需的资料。

2、公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人提供的贷款资料进行严格审核，并进行资信调查，调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

3、借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人到银行签订贷款合同并办理保险及抵押登记手续。随便银行将会放款。

买房公积金怎么使用

住房公积金可以异地买房吗

1、据悉，这个是可以的，申请异地申请住房公积金贷款即可。公积金异地贷款业务从2015年10月8号全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理申请贷款。缴存地和购房地住房公积金管理应相互，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。

2、不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。

3、有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。

用公积金买房要注意哪些?

公积金不可直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的。

也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。公积金的提取总额不可高于房款总额。有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。

住房公积金的提取总额不可高于房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购住房的总结不足50万，一样不可以全额提取。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。如果你申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

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