没有产权证的房子能买吗住房没有不动产权证有哪些风险

2023-12-03 06:17:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子最开心的一刻无非就是拿到房产证的时候，翻开房产证看到上面印有自己的名字才会真正觉得房子是属于自己的，但是有的朋友在买房的时候就遇到过没有房产证的房子，对于这种没有产权证的房子能买吗？大家心中都有这样的疑惑吧，那么住房没有不动产权证有哪些风险呢？

没有产权证的房子能买吗

不太建议购买，一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。

另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果住房被征地，无法获得补偿款。

住房没有不动产权证有哪些风险

1、无法贷款购买

如果业主在出售住房的时候没有办理不动产权证的话，那么对于购房者来说风险是很大的，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理购房贷款，因卖家会要求买家全款购买。

2、无法抵押

对于购买没有不动产权证的房子的买家来说，从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

3、查封风险

没有不动产权证的房子是不可办理过户的，即使双方签了住房买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果此时原业主身上有债务纠纷的话，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的购房合同也可能无效。

以上就是没有产权证的房子能买吗？住房没有不动产权证有哪些风险的相关内容了，没有房产证的房子很容易引发纠纷，而且就算顺利买过来了也只能居住，如果想要再次出售也只能低价出售，主要以后会有越来越多的人认识到没有房产证得危害，造成房子无法出售，最主要的就是房子不可落户，很多政策都享受不了。

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