小区物业乱收费可以拒交吗

2024-01-28 16:00:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小区物业乱收费可以拒交，根据民法典规定，物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主可以拒交。针对物业乱收费的情况，例如对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

小区物业乱收费可以拒交吗

哪些情况可以拒交物业费

1、因为住房质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;

2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据;

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第五条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。在一般情况下，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：

(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;

(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;

(3)绿化管理费;

(4)清理卫生费;

(5)保安费;

(6)办公费;

(7)物业管理单位固定资产折旧费;

(8)法定税费。

此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。

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