房子有抵押贷款可以卖吗
2023-11-18 00:35:21 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
房子有抵押贷款可以卖。根据相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款高于债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
按揭房卖房有哪些流程
1、买卖双方签订购买合同
买房通过看房、选房后，挑选到合适的房源的后，即可与售房签订《住房买卖合同》，并缴纳住房的首付款。
2、卖方向贷款银行申请提前还款
因为住房存在按揭贷款，卖方需先前往银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款，如果金额不足的话，可用买方的首付将剩余的贷款还清。
3、银行贷后管理出具解押材料
卖方提前换完按揭房的贷款后，银行将出具住房解押材料，并且注销住房的他项权证，同时卖方需要前往房管所将办理不动产解押登记。
4、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款
按揭房提前还款后，买房如果需要采用的贷款的方式购房，可向银行申请贷款，并提交相关资料，银行对住房价值进行评估后，确定的贷款额度。
5、办理二手房过户手续
卖方收到款项后，与买房和银行的工作人员一起前往前往往房产交易中心，办理住房过户手续，并且缴纳一定的税费，同时银行放款，向卖方的贷款银行账户划款。
6、住房交房，领取房产证
住房买卖双方办理好交房相关事宜后，即可入住。同时等待领取房产证之后，需前往银行办理抵押登记，并每月按时向银行还款。
房子有抵押贷款可以卖吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 住房抵押贷款 按揭房买卖
最新文章
-
卖房要看买家征信吗
2025-05-26 09:36:02 -
购房合同上面的编号是不是备案号
2025-05-26 09:12:02 -
业主低价卖房后悔了欲解除购房合同
2025-05-26 08:36:21 -
住房公积金缴存后多久能查到
2025-05-26 08:12:03 -
交房子拿钥匙的时候需注意什么
2025-05-26 07:00:02 -
卖房前如何解抵押
2025-05-26 06:48:02
