住房产权证是不动产权证吗

2023-12-16 12:04:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房产权证不是不动产权证。

房产证分为住房所有权证和不动产权证两种。住房产权证是旧版的房产证，而不动产权证是新版的房产证。不动产权证是产权人享有该不动产物权的证明。我国目前全面采用的是统一不动产登记簿证样式，具体包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

住房产权证是不动产权证吗

住房产权证与不动产权证的区别

不动产权证是房产证和土地使用权证书二者合二为一的证件。不动产权证比住房所有权证登记的内容会更加详细。

住房所有权证上登记的内容只有：住房所有权人、权属共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途等。

不动产权证上登记的内容除了包括住房所有权人、权属共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途等原来住房所有权证上登记的内容以外，另外还增加了：镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产权证对使用期限进行了明确规定，这里的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，并不是住房所有权的期限，况且住房所有权并不存在期限的问题。

不动产权证增加了不动产单元号，相当于该不动产在全国范围内的唯一“身份证号码”，通过不动产单元号就可以锁定这个不动产的信息。

不动产权证内页有防伪镭射标签，附图页有金属线，并且更全面。

不动产权证盖的公章并不是各地方人民政府的公章，现在盖的都是各地区的登记机构的公章。

封面上原来写的名字是中华人民共和国房地产权证，现在写的名字是中华人民共和国不动产权证书。

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