小区停车位不够业主停车怎么办

2024-10-15 06:11:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果小区内车位不足，首先要统计小区内有车一族的数量，统计出小区总共住了多少户，有车业主是多少，每家每户有几辆车。

2、小区业主数和停车位数量统计完成以后，就可以根据相应的比例来分配了。既可以根据业主来分，也可以根据楼栋来分。

3、买房子以后，比较规范的小区一般都会为业主办理进门卡，所以车位管理的时候可以根据进门卡来进行规范。凭借进门卡可以保证每家有一辆车可以停，业主多余的车辆需要另外收取费用。

4、除了特种车辆或者送货等等临时车辆，其他的外来车辆统一不让进入小区停车。

小区停车位不够业主停车怎么办

当然，现在很多小区都有车位出售，如果害怕每次抢车位麻烦，而经济又允许的情况下，可以挑挑选买一个车位。当然，购买小区车位也要注意一些事项。

1、明确车位的产权

购房者在购买车位的时候，一定要注意车位的产权，要看看车位是否属于开发商所有，如果购买的车位不可办理产权的话，说明该车位或车库是不可用于销售的，此时购房者所购买的车位属于公共设施，只能拥有使用权，而不可拥有所有权，在一定的年限之后，该车位就会归还给政府了。

2、观察车位位置

购房者在挑选车位的时候，要对车位的位置进行挑选，最好的位置应该是两个柱子之间的位置，一般这个位置会比较宽，两边车门打开都不会影响旁边的车。

3、车位购置和管理费用

买车和买房一样，前期的付款不是最终付款，后期还有费用需要支出。比如车位管理费，车辆管理费，而且购买车位和购房不同，车位只能使用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。车位和房子一样也要征收相关的契税等税费。这些费用支出，在购置车位的时候，都要计算清楚，考虑到成本中去。

4、实地勘察车位

购买车位和买房是一样的道理，购房者都需要进行实地考察，考察车位的时候，主要看看停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订车位购买合同的时候，购房者要注意向卖家要求附上车位的结构图，挑选车位的时候，还要注意地下车位顶上，是否有管线，应挑选选高度高的车位，还有了解清楚地下车库的排水系统是否完善。

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