违建的住房可以做贷款

2024-03-21 16:47:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

违建的住房不可以做贷款，银行也不会给这类的住房进行贷款。违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

违建的住房可以做贷款

违建住房怎么认定?

1、对于违建的住房判定为没有申请或者是申请没有通过没有批准的情况下，在还不属于自己的土地面上建设自己的相关项目属于违建行为，出现了这种情况，相关部门需要通知其立即拆除，如果不拆除的话，那么将采取查封或者强制拆除的现象，严重的时候还会进行罚款，如果再恶劣一点，很有可能会负相关的法律责任。

2、在没有经过允许的情况下，擅自改变了自己的建筑物的形态以及结构，这也是违建的，出现了这种情况，那么需要下达通知书令其整改，如果整改的时间高于了一定期限，那么很有可能会对此行为进行罚款。

3、如果在不经过允许和没有通过批准的情况下，在不属于自己的土地面上面临时建设相关的项目，也是属于违建的行为，遇到这种情况需要立即的拆除，如果在规定的时间内不拆除的话，可能会付一些法律上的责任，还有可能会支付一些罚款。

4、通过伪造相关的资料，向主管部门骗取了建设许可证的，后期将建筑项目建成了，查出了相关的资料都是伪造的，这个情况下相关部门将不予通过，这种情形比较恶劣，需要立即的拆除，建筑项目如果不立即拆除建设项目的话，很有可能会负刑事责任。

1、农村违建房指的是没有通过依法程序取得的建设规划许可证、建设工程规划许可证的，擅自在农村土地面上建设的住房，就属于违建房。那么违建拆除有补偿吗?

2、根据我国《城市住房拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和高于批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未高于批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”

3、此外，国务院公布的《国有土地面上住房征收与补偿条例》中规定对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，若是当事人对行政机关作出的违法建筑处理结果不满，可依法申请行政复议，或是向人民法院提起行政诉讼，诉讼程序未完结前不可作出征收补偿决定。由此可看出，农村违建房拆除是可以获得一部分补偿的。

4、农村违建房属于违法的建筑，跟合法的住房相比的话，补偿款项是要少一点，一般农村违建房拆迁补偿标准是一平方几百元左右，当然具体的金额的话，还需要根据当地所制定的拆迁补偿政策来决定，各个地区政策标准有所差异，如果不清楚，建议到当地有关部门进行咨询。

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