商品房网签时间怎么查询

2024-09-08 10:25:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

商品房网签时间查询一般可以通过当地住房保障和住房管理局官方网站进行查询，不同网站的查询方法有些许差异，下面以武汉市查询方法为例，基本查询流程如下：

1、通过搜索引擎找到当地住房保障和住房管理局网站，点击进入。

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2、找到导航栏“办事服务”中的“在线服务”，找到“商品房合同备案个人信息查询”并点击。

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3、点击进入查询页面后，输入相关信息，点击查询即可找到房子网签的具体信息。

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商品房网签的规定

《城市商品房预售实行许可证制度》规定商品房网签之前应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。网签时具体的注意事项如下：

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生偏差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套结束后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”。

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