60万二手房过户费多少？住房过户税费计算器怎么用？

2024-03-02 08:09:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

当我们买卖房子的时候，过户住房是不可缺少的一个步骤，因为只有把住房过户之后，交易才能算是真正的结束，但是我们在过户的时候，要准备好相关的过户费用，这是在交易的时候，必须要缴纳的，而且住房的过户的费用是跟住房的总价有一定的关系，接下来我们说说60万二手房过户费多少？住房过户税费计算器怎么用？

60万二手房过户费多少

1、按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

2、二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

住房过户税费计算器怎么用

1、我们打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。

计算结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、月交利息等，其中”每月月供元即是我们要找的答案。如果觉得这个月供太高了，想要下降月供的金额，那么可以重新挑选贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击计算“。

2、那这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为5307．27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不可高于30年哦。还是觉得这个金额太高了，那么还可以再试一下公积金贷款，点击”公积金贷款“，输入同样的数据，再次点”计算“，这时，你会看到月供变成了4352．06元，这是因为公积金贷款的利率比商业贷款低的缘故。

上面有关60万二手房过户费多少，住房过户税费计算器怎么用的全部常识，希望可以给大家带来帮助。现在住房的过户费用，是可以自己计算的，而且除了过户费用，还会有一定的税费，大家必须要多多了解这些费用，要准备好相关的费用，而且自己在交易的时候，也要了解相关的注意事项。