房产证去掉一个人名字怎么办理

2024-12-25 17:24:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、亲属过户赠与：住房产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。

2、非亲属过户赠与：住房赠与人与受赠签订住房赠与的书面合同，即赠与书，住房赠与的双方当事人凭住房所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理住房所有权转移登记手续，住房赠与当事人到住房所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

3、过户买卖：住房产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件一同到当地住房产权登记部门办理住房产权交易过户手续即可。

房产证去掉一个人名字怎么办理

房产证上的名字到底意味着什么

1、婚前购房，登记在一方名下，款项来源于个人婚前财产，那就是属于出资方的个人财产。

2、在结婚领证前买房的，登记了双方的名字，但是购房钱是一方出的，那可以视为以结婚为目的的赠与，一般认定是夫妻共同财产；如果是非婚房，如用作出租，一般认定是对另一半的赠与，但是可以主张为有条件的赠与。

3、结婚前购买，登记在一方名下，首付款来源于个人婚前财产，婚前房贷已经还了一些，婚后双方共同还款，但还没还完。这种情况应该按出资比例来进行分割计算。

4、如果是结婚前购买，但是却登记在另一半名下，一般认定为对另一半的赠予，可以主张为附有条件的赠予。

5、结婚前购买的房产，并且登记在双方名下，但是首付款来源于一方的婚前财产，结婚前还了一些，结婚后又共同还款，但是还没还完。如果是婚房，一般认定为夫妻共同财产。如果不是婚房，查看第三种情况的解释。

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