贷款买房后什么时候可以取公积金

2024-12-12 15:08:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房后一年左右可以提取公积金。贷款购房的可以在购房后每年提取一次公积金直至贷款还清为止，每套住房提取的金额不可高于贷款的当年还款额。而一次性付款购房的可以在购房后一年内提供材料提取公积金，但只能提取一次。

贷款买房后什么时候可以取公积金

贷款买房后公积金可以停交吗

1、不可以停止缴纳的。公积金贷款的利率，相比商贷低了三分之一的利率，有福利保障性质，对于买房的人来说省去一大笔钱。

2、如果拿到贷款之后长期断缴，还有比如半年以上的时间，或者刚刚获批就停止缴纳公积金，会被认为是骗取福利，将面临大额的罚息，以及利率上浮的处罚。

买房后房贷利率下降房贷会降吗

首先，要看房贷利率是统一下调，还是局部下调。如今房贷利率的定价，是在贷款市场报价利率的基础上加点形成的。贷款市场报价利率相当于基准利率，每个月会公布一次。

如果贷款市场报价利率下调，那么房贷利率基本上也统一下调。如果房贷利率统一下调，那么以前的房贷利率也是有下调的机会的。不过，即便是能下调，也不会马上就下调。因为对于存量房贷来说，房贷利率一般是一年调整一次，如果上一年的房贷利率下调的了，需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处，下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。

其次，就是看个人的房贷是什么房贷。即便是贷款市场报价利率引起的房贷利率下调，对于原有的房贷来说，也不是所有的利率都会跟着下调。能跟随房贷利率下调的存量房贷，只能是商业贷款，公积金贷款是不可有这个待遇的。因为公积金贷款的利率并不是以贷款市场报价利率加点的方式形成的，所以贷款市场报价利率的下调也就跟它没什么关系了。

另外，商业贷款中，如果贷款利率跟银行签的是固定利率，那么在贷款市场报价利率下调之后也是不可享受利率下调的好处的。

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