新房是存量房还是增量房

2025-05-18 16:24:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房作为增量房，购买时需关注开发商资质、五证齐全，地段及配套，住房质量，合同条款细节，贷款与费用预算，以及做好市场调研与预算评估，确保购房决策明智无忧。

新房是增量房‌。增量房，俗称一手房，是指房地产开发商投资新建造的商品房，可以增加现有住房数量的房产。存量房则是指已被购买或自建并取得所有权证书的住房，通常是指居住使用过的住宅。‌

住房产权 (1).jpg

买新房要注意哪些方面

1、‌开发商资质和五证齐全‌：挑选开发商时，一定要查看他们的资质和过往项目的信誉评价。五证(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)必须齐全，否则可能无法办理房产证。

2、‌地段与配套设施‌：地段的挑选非常重要，考虑周边是否有学校、医院、商场等配套设施，这些将直接影响你的生活质量。

‌3、住房质量和检验‌：验房时要仔细检验住房的质量，包括墙面、地面、门窗等是否有裂缝、漏水等问题。好的物业能为你的生活提供便利和保障。

‌4、合同条款‌：签订购房合同前，仔细阅读合同条款，特别是关于住房面积、价格、交付时间、违约责任等内容，确保自己的权益得到保障。

5、‌贷款问题‌：如果需要贷款买房，提前了解自己的信用状况和贷款政策，挑选合适的贷款方式和银行，避免贷款成为负担。

‌6、费用问题‌：除了房价，还要关注物业费、车位费等隐藏费用，确保预算充足。

‌7、市场调研‌：购房前应进行市场调研，了解政策环境、市场行情和区域发展潜力，以做出明智的决策。

‌8、预算评估‌：明确自身的经济实力，包括首付款能力和每月还款能力，一般建议月供不高于家庭收入的50%。

文章名称：

新房是存量房还是增量房

文章链接：

声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：新房新房交易