不交物业费停电梯是合法的么

2023-08-02 05:27:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不交物业费停电梯不是合法的，原因如下：

1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不可使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。

2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。

3、小区物业服务公司与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是业主的义务，业主若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。

4、部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据实收取物业费，不可采取要挟的办法收费。

不交物业费停电梯是合法的么

不交物业费的后果

1、违反物业合同

大家在接房的时候是需要办理住房交接手续的，这其中就包括了物业交接的手续，业主通过选聘物业管理公司，由业主和物业管理公司按照物业业务合同约定对小区进行维护，而相应的，业主就需要向物业公司缴纳物业费用。如果物业公司没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费，所以说在这种情况下，购房者不交物业费的话，那就算是业主违反了物业合同了。

2、产生滞纳金

业主拒交物业费之后，一般物业公司会主动联系业主不交物业费，但如果业主还是态度强硬的拒交物业费的话，后期就会产生滞纳金了。产生滞纳金可能还算是比较小的问题，有些城市将拒交物业费纳入了个人征信考核的范围，一旦个人征信出现问题的话，在现在的信用生活中影响是非常大的。

3、卷入司法麻烦

一个业主不交物业费可能带来的影响会非常的大，其他业主也会跟着效仿，如果业主长时间不交物业费，并经过物业公司催交之后仍拒交物业费的，那么物业公司就无法正常的对小区进行服务和管理了。这种情况下，物业管理公司可以向人民法院起诉，物业公司向法院起诉的结果就是让业主补齐物业费。

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