公积金出现断缴有什么措施可以处理

2024-07-27 10:54:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果是单位原因造成职工中断缴存住房公积金，可以由单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核，再根据审核结果办理公积金补缴业务，这类情形市住房公积金管理中心也将视职工为正常连续缴存，可以申请公积金贷款。

公积金出现断缴有什么措施可以处理

缴存公积金有哪些好处

1、减轻职工的缴税负担

根据政策规定，居民个人按照国家规定的范围和标准缴存的公积金可以在个人所得税税前扣除。

2、实际增加职工的收入

用人单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有，间接增加了职工的收入。

3、职工购房贷款时可享优惠利率

与银行商业贷款相比，在同样的额度、期限和还款方式下，用公积金贷款买房支付的利息体现出很大优势。

4、公积金提取用途特别多

即使不用公积金贷款买房，也能把公积金账户里的钱提取出来。

5、作为一笔特殊的“养老金”

平时没有使用过公积金的也不要慌，可以在退休时一并提取，作为一笔特殊的“养老金”，让晚年生活更有保证。

1、公积金贷款申请

因为公积金贷款的申请条件中，一般有约定“住房公积金应该连续缴存 6个月(部分地区为12个月)”，且当下还处于“缴存状态”，才能申请公积金贷款。

这意味着，如果办理贷款时，公积金已断缴数月或当下已断缴，直接会影响公积金贷款的审批。不过，断缴虽会影响贷款，买房时，账户内余额依然可以提取出来使用。

2、公积金贷款可用额度

众所周知，公积金余额是按月累计的。如果出现断缴，账户内可用的余额自然变少。而很多地区的公积金贷款是根据用户账户内的余额来计算贷款金额，所以当申请人账户内的余额太少，可以申请的贷款额度也会相应减少。部分余额过低，还可能因此造成贷款被拒。

3、公积金贷款的发放

因为公积金贷款的利率比商贷要低出许多，很多人都倾向于挑选公积金贷款这项社会性住房保障福利。如果已办理公积金贷款，在还完相应的房贷之前，公积金出现连续3个月断缴或累计6个月断缴或者不可按时足额缴纳公积金，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

而对于拿到公积金贷款之后就长期断缴(如半年以上)，或刚刚获批就故意停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，进而面临罚息及利率上浮的风险。

至于并非有意断缴，而是因为换工作或公司延迟缴纳的缘故，造成公积金断缴，断缴1个月或短时间内及时补上，对于公积金贷款影响倒没这么大。如果是因为公司延迟缴纳的缘故，建议断缴别高于3个月。很多地区，最初欠缴月份次月起计算高于3个月，申请人需要再正常连续缴存6个月或12个月后，才能申请贷款。

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