房子长期不办理房产证可以吗？房子没有房产证怎么办？

2024-04-14 23:00:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证对于购房者来说，是一个至关重要的证件，也是一个房子的重要合法流通证明。房产证可以证明我们拥有房产的产权。可是，有的人买的房子却是因为各种原因不可够办理房产证。对于这样的房产，大多数人都是没有一定的安全感。那么，小编就说一下，房子长期不办理房产证可以吗？房子没有房产证怎么办？

房子长期不办理房产证可以吗？

我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办理房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该住房处于一个不确定的状态：

1、你无法及时证明你是该住房的拥有权人。

2、你无法在该住房上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。

3、你无法赠与、继承该住房。因为你无法证明你是该住房拥有权人。

4、如果你的住房产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。

房子没有房产证怎么办？

首先我们需要到当地的房产部门确认该房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。

1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所商议公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。

2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。

3、如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。

本文主要是讲述了房子长期不办理房产证可以吗，以及房子没有房产证怎么办的全部内容，现在我们知道了长期不办理房产证的话，房产再次交易指定是没有办法办理的。而且，日后会涉及到很多房产的问题，所以我们一定要想办法先确认房产是自己所拥有的的产权，可以参照本文的内容操作。