公正处公证房产要哪些手续？房产公证有什么用？

2023-12-26 09:29:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在现实生活中，很多家庭成员间都有房产过户的需求，其中，为规避风险，房产公证就成了不可或缺的一个环节，那么公正处公证房产要哪些手续？房产公证有什么用？

公正处公证房产要哪些手续？

一、公正处公证房产的手续

1、公证申请：到住房所在地的公证处进行公证申请。提交材料，填写申请书。

2、公证受理：公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

3、出具公证书：公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

二、公正处公证房产所需的证件

身份证、户口本、婚姻状况证明；公证申请书；房地产权证、土地使用权证；住房平面图、地籍图；房产合同；房产完税凭证、契税减免审批表。

房产公证有什么用？

1、确保房产交易行为的真实性，房产交易如果经过了公证，公证机构便会对交易当事人进行严格、详细地询问和审查，这样就能确保当事人可以全面且具体地表达自己的意见，并且可以确保当事人表达意思的真实性，有效避免房产纠纷的产生。

2、确保房产交易行为合法，也就是要保证交易行为不与任何法律规定相抵触，如果住房经过了公证的程序，那就相当于让具有全面掌握并准确理解相关法律规定的专业人员对交易行为进行了审查，也就确保了交易行为的合法性。