二手房质量问题谁负责？要注意哪些质量问题

2024-04-18 00:14:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在购买二手房的人还是有很多的，主要是购买新房的话，大多数的期房，即使有现房，现房的价格也比较高，很多人都不愿意花高成本去购买现房，想要缩短接房入住的时间，那么挑挑选买二手房就是一个不错的挑选了，但是购买二手房的话，毕竟是有人居住过的房子，如果二手房除了质量问题谁来负责呢？买二手房要注意哪些质量问题呢？

二手房质量问题谁负责？

购买二手房可以自己去寻找房源，自己办理房产交易的手续，当然也可以通过中介公司购买二手房，如果二手房出现质量问题的话，原则上来说卖家是需要承担维修责任的，而实际上要根据具体的情况来看。遇到住房质量问题，购房者可以挑选先跟卖家商议处理，如果商议不成，你可以挑选诉讼的方式，如果是通过中介公司购买的话，还可以追究中介公司的责任。

买二手房要注意哪些质量问题？

1、墙体问题

墙体是支撑整栋楼的关键，要是墙体有问题的话，可能会非常的严重，这要根据具体的墙体质量问题来看，如果是与房间横梁平行的裂缝，属于质量问题，但问题不大，这种只要针对墙体裂缝进行修复就可以了，不会影响到住房主体质量问题。但如果裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，说明该住房有可能存在结构性质量问题。

2、防水问题

二手房的防水如果有问题的话也是非常影响到日常居住的，一般防水问题主要出现在阳台、厨房和卫生间等地方，还有就是顶楼的房子容易出现漏水的情况。有些住房在前期装修的时候，就因为操作不当造成厨房厕所有渗水的问题，或是住房本身的建设问题造成渗水，随着时间的推移，漏水的问题只会越来越严重了，所以大家要重视。

3、线路问题

线路的话主要包括两个方面，一个是水路，另一个则是电路，由于二手房已经装修好一段时间了，所以二手房以前装修的电线和水管就有可能存在损耗。购房者在看房的时候，一定要打开各种开关检验一下，看一看灯具是否都亮，如果有些地方的灯具不亮了的话，那可能这段距离的电线就是坏掉了的。

正因为购买二手房会存在这么多的问题，所以购房者在购买二手房的时候才会考虑通过中介公司购买，至少中介公司会对房源的质量检验一番，如果住房质量有问题的话，还可以找中介公司处理，以上就是关于二手房质量问题谁负责以及买二手房要注意什么的介绍了。

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二手房质量问题谁负责？要注意哪些质量问题

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