阳台面积应该怎么计算？应该怎么挑选阳台？

2024-05-19 23:04:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在的购房者对于居住的质量要求是很高的，在买房挑选住房的时候，除了要注重住房的使用性质外，住房居住是否舒适也是购房者挑选住房的重要条件之一。购房者也希望自己所购买的住房在各方面都是比较完美的，对于住房的阳台也会非常注重，那么阳台面积应该怎么计算？买房时应该怎么挑选阳台？

阳台面积应该怎么计算？

由于现在住房在修建的时候阳台有很多种类型，如果是全封闭阳台的话，应该按照其外围水平投影面积来进行计算，对于未封闭阳台的建筑面积，需要按照其外围水平投影面积的一半来计算，阳台的封闭方式应该以商品房规划设计图为准，开发商不得擅自变更。但是由于不同的城市对于住房阳台面积的算法要求不同，购房者在买房的时候还是要注重本市的住房面积算法。

现在有很多开发商和住房装修公司，利用购房者对于住房阳台面积算法的不了解，所以会做出一些欺骗消费者的举动来谋取私利，使得消费者花更多的钱来购买住房，所以买卖双方在签订合同的时候要看清楚合同上所标注的住房阳台面积的计算，如果合同上没有标注的话，要让开发商重新拟定合同，以免上当受骗。

买房时应该怎么挑选阳台？

1、兼顾实用和美观

购房者在挑选住房的时候会注意住房户型的实用性和美观性，挑选阳台也是一样的道理，一般来说阳台的进深应该控制在80cm左右，这样对功能的影响不大，而且室内采光也会比不错，购房者在实地看房的时候一定要自己亲自去住房里体验一下。

2、阳台面积应和户型相宜

对于购房者来说，在挑选住房的过程当中，如果户型是比较大而阳台比较小，或者住房户型比较小，而阳台面积比较大的话看起来是不协调的。所以在挑选阳台的时候要注意阳台面积应该和户型面积相宜，毕竟阳台是从主体结构中悬挑出来的部分，因此如果悬挑的尺寸太大，而且放置的物品又过多过重的话，那么就有可能造成阳台倾覆。

3、不要选不规则的阳台

挑选阳台的时候，购房者应该要注意和挑选户型是一样的道理，不要挑选不规则的阳台，阳台的形状应该以长方形为主，但是现在在住房市场中也有很多开发商想着吸引的设计来吸引购房者眼球，因此会设计出不规则的阳台，实际上这种不规则的阳台在装修和购置家具的时候并不方便，而且不规则的阳台封起来还需要进行定制安装起来也比较困难，耗费材料成本和人工成本。

以上就是关于阳台面积应该怎么计算，以及买房时应该怎么挑选阳台的相关内容，购房者在对阳台进行挑选的时候也要注意阳台的类型，因为不同类型的阳台用途是不一样的，而对于购房者来说，有实际用途的阳台才是好阳台，不然的话就会白白浪费了阳台的面积，所以购房者在挑选阳台的时候要多加注意。