定金合同纠纷解决方法是什么？购房合同备案怎么查询？

2024-01-26 17:26:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家在看房的时候，如果遇到了喜欢的房子，但是又不可马上购买的话，一般销售人员都会要求大家先交定金，表示这个房子已经有人要了，后续大家再交房子的钱，不过有的朋友在交定金的时候就遇到了问题，造成购房的事情没有办法进行下去了，只有先把事情解决，那定金合同纠纷解决方法是什么？购房合同备案怎么查询？

定金合同纠纷解决方法是什么？

定金规则：定金不得高于标的的20％，高于部分无效；收定金的一方违约的，交定金的一方可以要求双倍返还，交定金的一方违约的，收定金的一方可以不返还定金。购房合同中有约定的定金的，按以上定金规则处理即可，当然双方可以商议通过其他的方式解决。

1、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，可视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。实践中如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定的比例，适用定金罚则。

购房合同备案怎么查询？

1、打开浏览器，找到百度搜索栏。

2、在百度搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”，比如，“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。

3、点击进入南宁市住房保障和房产管理局官网。

4、在网站中找到“网上服务大厅”，并点击进入“商品房网上备案查询”。

5、在弹出的网页中，要求同时输入住房代码、购房者、购房者证件号码，其中住房代码在购房合同中可找到，或者可询问开发商。输入完毕后，单击查询。

6、查询成功。

以上就是关于定金合同纠纷解决方法是什么？购房合同备案怎么查询的全部内容了，看到这里小编要先提醒大家，交定金的时候一定要索要相应的凭证或者直接签订合同，没有这些证据就算遇到了纠纷也不太好解决，当然大家如果签了定金合同，在签合同的时候也仔细看了，相信纠纷的事情也不会发生了。