有房贷可以再贷款买房吗

2024-12-06 08:27:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有房贷能再贷款，第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70%，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。

1、找担保公司帮忙。

虽然银行不接受未还清贷款的住房作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请住房抵押贷款。

有房贷可以再贷款买房吗

2、直接申请信用贷款。

所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以挑选通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效下降借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。

3、进行“组合”贷款。

如果借款人的资质不错，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可挑选先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

购买二套房要注意什么

1、要注意贷款方法。

现在贷款方法注意分为三种，即公积金贷款、个人商业贷款、组合贷款，因为二套房申请贷款的话，其首付款额度和贷款利率都会高不少，非常是申请个人商业贷款采购的话，是更高的，而挑选住房公积金贷款的话，依然可以享有相关的贷款优惠条件，只要第一套是用了商业贷款，二套房用住房公积金按揭就能安装首套贷款政策来执行。

2、计算最好人均住房面积。

购买二套房时，必须要计算最好人均住房面积，因为有不少贷款银行对于这方面是有一些优惠的，若购买的二套房是处于改善性住宅内的话，申请购房贷款依旧可以享有首套优惠条件。

文章名称：

有房贷可以再贷款买房吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：有房贷再贷款买房贷款买房