国家允许顶楼渗水搭彩钢吗？住房漏水渗水处理办法是什么

2024-04-08 00:04:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人们在购买住房的时候可能考虑到住房价格的问题，会挑选顶楼的住房，而顶层的住房很容易出现漏水渗水等的现象，这对于家人生活质量影响是比较大的，如果住房出现漏水渗水的情况要及时的进行处理，那么国家允许顶楼渗水搭彩钢吗？住房漏水渗水处理办法是什么？下面给大家具体介绍一下。

国家允许顶楼渗水搭彩钢吗？

国家不允许顶楼渗水搭彩钢，解决漏雨问题，首先应该按流程申请动用维修基金修缮，如果要搭建彩钢棚，应该准备施工方案等材料到规划部门申请。

按照规划审批流程，屋顶加盖彩钢棚属于违章建筑，违章建筑也分情况，有些严重违法、性质恶劣得会被依法拆除，而有些兼顾公共利益的情况可能会罚款没收，服务公共利益。彩钢棚无论是2米多，还是1.7米高的，都存在着人能进入、当做他用(比如当仓库、养鸽子笼等等)的可能性，不符合“罚款、没收”的条件，应该依法拆除。

住房漏水渗水处理办法是什么？

1、质保期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办？一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复；

2、质保期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办？（1）如果在收房时客户曾亲自对24闭水实验进行确认，由客户负责；（2）如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不可分清责任的，双方商议解决，商议不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责；

3、质保期外防水层因自然损坏漏水怎么办？住房是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连住房。建设部《城市异产毗连住房管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。

4、质保期外防水因人为损坏漏水怎么办？建设部《城市异产毗连住房管理规定》第十一条规定：异产毗连住房因使用不当造成损坏，由责任人负责。

以上就是关于“国家允许顶楼渗水搭彩钢吗？住房漏水渗水处理办法是什么”的相关介绍，对于顶楼渗水是否可以搭建彩瓦等的相关情况，还是要了解一下当地的政策和制度，尤其是一线城市国家对于这些要求是比较严格的，要提前做好准备工作。

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