住房出让可以委托别人办理吗

2024-12-08 09:48:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房出让可以委托别人办理。对于住房所有权人实在是无法到场签订合同的，那么一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书，且该授权委托书必须经公证。签约后，对方经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。如果没有提供委托书，签约后可在合同中约定：在规定时间内，对方提供上述委托书之前或住房所有权人补签之前，合同不生效。

住房出让可以委托别人办理吗

委托合同的注意事项

1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人在处理委托人委托的事务过程当中，只有按委托人的指示和要求，从事委托活动，委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。法律快车小编提醒受托人必须在委托人授权范围内进行活动，非经委托人指示的，受托人不得擅自改变委托事务，更不得将其办理委托事务所产生的结果据为己有。

2、应当审慎挑选代理人。委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。

3、委托事项明确。委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，因此，委托的事项必须具体明确。

4、授权范围清楚。代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。

5、代理期限明确。委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。

6、支付报酬明确。委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。

(1)无偿的委托合同：一般是亲友或熟人等自然人之间订立的委托合同，委托人只需向受托人支付办理委托事务的必要费用。

(2)有偿的委托合同：一般在法人之间或法人与自然人之间订立的一些较为复杂、履行的要求较高的委托合同，委托人应向受托人支付办理委托事务的必要费用和报酬。

而无论是无偿的委托合同还是有偿的委托合同，双方当事人应当就委托费用和报酬的多少以及支付的时间、地点、方式等进行明确的约定。

7、委托事项应当合法。委托事务不合法将造成合同无效，并且将造成委托人与代理人承担一定的法律责任。

8、违约责任条款的约定应当具有可操作性，以利于执行。

代理合同中会明确代理双方的权利和义务，代理人与被代理人的名义行使权利，被代理人支付代理人相关的报酬，高于代理权限的行为是无权代理，无权代理产生的法律后果由代理人承担，除非被代理人追认即可生效。

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