房贷月供是交房之后开始供吗

2025-01-31 01:56:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷月供不是交房之后才开始供的。通常是在购房者办理房贷下来之后的第二个月就开始要还月供，所以大家在办理贷款的时候就要弄清楚还贷的具体时间，避免出现还贷逾期的情况。

房贷月供是交房之后开始供吗

房贷月供还不上怎么办

1、向银行申请延期还贷：

借款人可以向申请延期还贷，但是必须在贷款到期日前提出借款展期书面申请。

另外申请借款延期仅限一次，延期的时间与原来的贷款年限加起来不高于30年，即如果原贷款期限就是30年，那么是不可申请延期还贷的。

并且从延期之日起，按照最新的贷款期限征收利息，已经收到的利息不再调整。

2、要求暂停还本金：

如果不满足第一条，那么还可以与银行商议，要求暂时只还利息，不还本金，银行有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

3、再向银行借钱：

前两种都行不通的情况下，可以向银行申请，将已还额房贷再借出来使用。不过，利率要比房贷利率高一点，这种“理财型房贷”也不失为资金一时周转困难应急的好办法。

当然，以上三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。

如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。

4、将住房转让或者出售：

在征得银行的同意后,可以将所购买的住房进行转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,则新的购买者来履行还款的义务。

这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

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