父母买房可以登记在小孩名下吗

2024-04-14 09:10:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

父母买房可以登记在小孩名下，如果是未成年子女，合同只能父母签名，产权登记可以写子女名字。要注意的是，不过只有全款购房才能写未成年人的名字，如果是按揭购房的话就不行。

父母买房可以登记在小孩名下吗

房子登记在小孩名下的风险

1、父母不可随意处置房产

按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不可随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。

2、夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷

如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷，最后这套房要么就是归孩子所有，要么就是占有大半的住房产权。

3、子女不尽赡养义务房子也不可被收回

父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权，即使日后子女没有尽到赡养义务，父母也无权要回房产。

4、子女购买新房需遵守二套房政策

如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策，而如果按照二套房政策走的话，不但税费多了，贷款难度也增加了。

5、房子可能被孩子配偶继承

如果孩子婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产，这意味着孩子名下的房产可能被其配偶优先继承。

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