买房的定金可以退吗？买房交定金有什么注意事项？

2024-04-14 01:36:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多时候，在双方达成交易之前，一般会提前支付一部分定金，确保这个事情是可以完成的，在买房的时候也是如此，如果购房者看中了一套房子，不可及时购买下来，那一般会要求支付一部分定金，但是有的朋友在交付定金之后就后悔了，那么买房的定金可以退吗？买房交定金有什么注意事项？

买房的定金可以退吗

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房高于一定期限，购房人可以要求退房。

买房交定金有什么注意事项

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；

3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；

4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不可适用定金的罚则。

5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房常识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

以上就是买房的定金可以退吗？买房交定金有什么注意事项的全部内容，交定金是购房时比较普遍的一种做法，也是为了双方的一种权益，在签订定金的时候，双方也会签订一个协议或者是一个收据，大家想要退定金也是可以的，主要是看退定金的理由是什么，所以在交定金的时候要慎重。