成都二手房需要购房资格吗

2023-10-22 03:41:22 来源：互联网分类：房产常见问题

根据成都市住房限购政策规定，只要是购买住宅不管是二手房还是新房都是需要购房资格的。其中购买成都二手房要求具有稳定的工作并缴纳连续不间断24个月社保的。具有成都市五城区(含高新南区、高新西区)、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，上述13个区域内的户口。

在成都限购区内购房的自然人；申办学历、职称入户认证，以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需提供当事人在成都最近3个月社保缴费。针对高新南区或天府新区成都直管区内买房，其购房资格更加严格，除满足条件外，购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不可有房。

成都二手房需要购房资格吗

购买成都二手房的注意事项

1、土地情况是否清晰。使用年限，如果一个住房的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对住房享有较完整的权利。

2、住房产权是否明晰。买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。有些住房有好多个共有人，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，对此买受人应当和全部共有人签订住房买卖合同。

3、住房手续是否齐全。房产证是证明房主对住房享有所有权的惟一凭证，没有房产证的住房交易时对买受人来说有得不到住房的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，所以最好挑选有房产证的住房进行交易。

4、交易住房是否在租。有些二手房在转让时，买受人极有可能得到一个不可及时入住的或使用的房产。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，就是说住房买卖合同不可对抗在先成立的租赁合同。

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